よくある質問

リフォーム事業部

Q.小さな工事でもたのめるのでしょうか?
A.もちろんです。網戸や襖の張替えや畳の交換等、ちょっとした工事でも承ります。お気軽にお問合せ下さい。
Q.リフォームの相談や、見積に費用はかかるのですか?
A.もちろん無料です。(一般住宅から賃貸物件)
現地調査をさせて頂き、皆様のご要望をお伺いし、アドバイスさせていただきます。
また、プラン作成、お見積、ショールームなどへのご案内は、無料で承っています。
当店で、ネットで、お電話で、お気軽にご相談ください。
Q.住みながらでも工事できますか?
A.戸建でもマンションでも基本的に住みながらでも大丈夫です。
浴室のリフォーム等は4~6日程度、お風呂が使用できないことがあります。
事前に打ち合わせをいたします。
Q.アフターフォローはしてもらえますか?
A.もちろんです。工事を始める前にご近所のご挨拶から工事終了後、万が一問題が発生してもしても迅速に対応いたします。安心してお任せください。

不動産事業部

Q.部屋を探すには、やっぱり駅近がいいのでしょうか?
A.通勤・通学をする際、電車を利用するなら駅近のお部屋が便利です!
駅にもよりますが、駅前にスーパーや病院などの生活環境が整っている場合が多く、歩いて行ける距離に全てが揃っているという環境は、多少家賃が高くても手に入れたいものです。

駅近がおすすめタイプ
・深夜に帰宅することが多い
・電車で外出する機会が多い
・車を所有する予定がない

Q.防犯面で注意する点はなんでしょうか?
A.もちろん最新の防犯設備のついている物件が安全です。オートロック、TVモニター付インターフォン等の設備がついていると安心できるでしょう。
街自体の治安の良しあしを確認する必要もあります。気になる街の情報などは、最寄駅の不動産会社の人に聞いてみるといいでしょう。
また、女性であれば女性専用マンションを検討してみてはいかがでしょうか?
初めての一人暮らしであれば、隣の部屋が女性というだけでも安心感があると思います。
また、ファミリータイプの間取りも用意されている物件などもおすすめです。

おすすめ設備・条件
・オートロック
・TVモニター付きインターホン
・2階以上
・防犯カメラ

Q.北向きって実際どうなんでしょう?
A.北向きでも、場合によっては明るめの部屋もあるでしょう。
ただし、直接日光が当たることはありませんので、南向きや東南向きに比べると、やはり暗いです。
日中部屋にいることが少なく、部屋の明るさが気にならないという人には、多少家賃も安くなっている物件もありますので、おすすめの物件といえます。また、夏場などは日光が当たらないので、涼しく過ごせるというメリットもあります。
しかし、部屋で常に電気をつけていないと薄暗いという状況は、電気代も気になりますし気分も沈んでしまいます。気になる方は明るい部屋を探してみましょう!
Q.新築って何がいいの?
A.新築の魅力は、すべてが新品ということです!過去に住んでいた人の気配もなく、気持ちよく暮らせるでしょう。
また、設備や建物自体も最新の設備になっていますので満足度は高いでしょう。
また、新築の場合は入居者の入居時期が同じになりますので、同じ時期の入居者同士ということで仲良くなる場合もあります。
築浅も新築同様にキレイな場合がありますので、合わせて検討してみるのも良いでしょう。
新築がおすすめのタイプ
・新しいものが好き
・少し潔癖症なところがある
Q.ペットと住みたい
A.現在、ペットを飼っている。または、これからペットを飼いたいと思っている方は、ペット可の物件を探してみましょう。
ペット可の物件には、単にペットが「飼える」マンションの場合と、ペットと暮らす方のために
配慮されて作られた「ペット共生型マンション(ペット同居型マンション)」の場合があります。
ペット共生型マンションの場合、入居者の誰もがペットと暮らすことを前提としているため
ペットが苦手な入居者は基本的にいません。そのため、ペットも隣の人に過剰に気を遣うこともなく安心
して暮らすことができます。 また、共用部にペットのための設備が整っているのが特徴です。
Q.友達と一緒に住みたい場合は?
A.友達と一緒に暮らしたいという場合は「ルームシェア可」の物件や、「二人入居可」の物件が安心です。
特に入居条件が記載されていない物件である場合は、契約前に
必ず不動産会社に確認しましょう。
Q.初期費用ってどのくらいかかるの?
A.敷金、礼金は物件によっては、それぞれ異なります。
さらに、仲介手数料が必要であったり、保険に入らないと・・・などいろいろな費用が発生します。
一般的によくある例としては、
敷金(家賃2か月分)+礼金(家賃1か月分)+仲介手数料(家賃1か月分+消費税)+前家賃(家賃1か月分)+諸費用(火災保険・鍵交換費など)
おおよそ家賃の5か月分+諸費用が必要です。
初期費用を抑えたい方は、敷金礼金ゼロ物件がおすすめです。

株式会社マルワサービス
静岡県藤枝市南新屋353-2
電話番号 054-374-0481
ファックス番号 054-374-0483

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